ALTBAU-JUWEL AM ROSENBERGGÜRTEL – EINMALIGE CHANCE
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gründerzeit-Etage am begehrten Rosenberggürtel in Graz – ein Objekt, das man so kaum noch findet.
Auf 238,11 m² Wohnfläche entfaltet sich klassischer Altbau-Charme mit 4,2 m Raumhöhe, großzügigem Wintergarten, 5 extra begehbaren Zimmern und separater Küche. Licht, Weite und Eleganz prägen jeden Raum – perfekt für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder beides.
Das absolute Highlight:
Zusätzlich gehört die gesamte Kellerfläche mit ca. 270,14 m² zum Objekt – ausgebaut und nutzbar als Atelier, Studio oder Kreativfläche. Ein echtes Unikat mit enormem Potenzial.
Kurz gesagt:
Prestigelage. Monumentale Raumhöhen. Riesige Zusatzflächen.
Ein Objekt für Menschen, die nicht suchen – sondern finden.
👉 Jetzt besichtigen. Solche Gelegenheiten kommen kein zweites Mal.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale, Stadtlage: Geidorf zählt zu den beliebten und gut angebundenen Wohnvierteln von Graz mit Nähe zur Innenstadt und zum Universitätsbereich.
Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, dadurch gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und andere Stadtteile.
Tägliche Versorgung: Im Umfeld sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Bildung & Erholung: Nahe zur Karl-Franzens-Universität, Technischen Universität und zum Stadtpark, ideal für Studierende und Berufstätige.
Kurz gesagt: Die Lage bietet eine gute städtische Infrastruktur mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und starker öffentlicher Verkehrsanbindung.
