"Einziehen. Genießen. Ankommen.- 3-Zimmer-Wohnung mit Designerküche in Feldkirchen bei Graz"
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick – Feldkirchen bei Graz
Zum Verkauf steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 81,46 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
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ca. 81,46 m² Wohnfläche
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3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
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2 separate Schlafzimmer
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Moderne Designerküche (hochwertig & stilvoll)
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Balkon mit Grünblick – ruhig und entspannend 🌿
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Badezimmer und WC getrennt (falls zutreffend, sonst streichen)
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Kellerabteil inklusive
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1 Autostellplatz im Preis enthalten
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Angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, den schönen Ausblick ins Grüne und die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Graz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Feldkirchen bei Graz überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Graz sowie die gute Anbindung an Autobahn und Naherholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv.
Energieausweis
- HWB C, 56.46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 81,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 113,05 € |
| Heizkosten: | 119,14 € |
| Sonstiges: | 108,80 € |
| Umsatzsteuer: | 35,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 376,13 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5874/203
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 81,46 m2
- Wohnfläche ca. 81,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 56.46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt