Sanierter Altbestand mit Dichte 0,5 - 1 KG bietet Potenzial für mehr!
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses rund 1612 m² große Grundstück mit saniertem Altbestand. Das Haus wurde 1940 erbaut, 1965 um einen Zubau bereichert und 2016/17 sowie 2022 saniert.
Aufteilung des Objektes:
Wohnfläche: ca 144 m²
Geschosszahl: EG und OG
Keller: teil unterkellert
Garage: vorhanden
Zimmeraufteilung: 1 neue Einbauküche, 2 neue Bäder, 2 WC, 5 Zimmer, 2 Vorräume, Abstellraum
Heizung: Fernwärme, das Warmwasser wird über die neue Luftwäremepumpe aufbereitet, Entkalkungsanlage vorhanden
HWB: 164,3
Bauweise: Ziegelmassiv
Baudichte: 0,5 - 1, Baugrund ist zur Hälfte Bauland zur anderen Hälfte Landwirtschaftliche Nutzfläche, Widmung ist Kerngebiet
Kaufpreis: € 579.000,00
Provision: 3 Prozent zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Wissenswertes: Betriebskosten liegen bei rund € 340,- inkl. Heizkosten, exkl. Strom
Bewilligungen liegen alle bei der Gemeinde auf; im Haus befindet sich auch eine Wasserentkalkungsanlage, Grundriss wird noch nachgereicht, Strom wurde komplett neu gemacht, die Wasserleitungen sind ebenso komplett neu gemacht,
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Grünblick
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 164.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- gültig bis 11.02.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 144 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 40,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 340,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5874/187
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 144 m2
- Nutzfläche ca. 144 m2
- Grundfläche ca. 1.612 m2
- Verbaubare Fläche ca. 113 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Garagen 1
- HWB E, 164.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- gültig bis 11.02.2026
- Baujahr 1940
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung