Moderne Citywohnung mit großem Balkon und Garage in zentraler Lage!
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Citywohnung mit Grünblick in einer der begehrtesten Lagen in Eggenberg anbieten zu dürfen. Die geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 69 m² Wohnnutzfläche einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Designerküche, 1 Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC, Abstellraum, Keller, Sonnenbalkon und Tiefgaragenplatz. Die moderne Siedlung in wunderbarer Grünlage und ausgezeichneter Infrastruktur wurde 2012/2013 mit viele Liebe zum Detail gebaut und ist somit das ideale Zuhause für Pärchen, Studenten oder als Anlegerwohnung. Genießen Sie zauberhafte Abende mit Ihren Lieben auf dem großen Südbalkon mit Blick auf den Plabutsch. Sichern Sie sich bereits jetzt mit der Miet-Kauf-Option Ihr neues Eigenheim und finanzieren Sie sorgenfrei im Jahr 2025 bei geplanter Absetzung der KIM Verordnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die traumhafte Wohnung in Eggenberg!
ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.
Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:
Wohnutzfläche: ca. 69 m²
Zimmeranzahl: 2
Küche: möbliert
Bad/WC: Bad mit Dusche, 1x separates WC
Geschosszahl: 2. Obergeschoss
Lift: ja
Keller: ja
Balkon: 13 m²
Autoabstellplatz: 1x Tiefgaragenplatz
Betriebskostenakonto: € 348,00 Heizkosten, Wasser, Rücklage, Verwaltung und Umsatzsteuer
Heizung: Fernwärme
HWB: 35 kWh/m²a
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2012/2013
Zustand: sehr gut / gut
Infos: Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar ab sofort!
Kaufpreis: € 269.000,00 VB inkl. Tiefgarage
Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- gültig bis 13.08.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 68,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 348,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 348,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5874/183
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 68,5 m2
- Wohnfläche ca. 68,5 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 13,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- gültig bis 13.08.2022
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig