Modernisierte Maisonette mit Flair in zauberhafter Grünlage!
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Kalsdorf anbieten zu dürfen. Die geräumige Wohnung auf 2 Etagen bietet Ihnen auf rund 92 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer (kann auf 3 Zimmer geändert werden), 1 Designerküche mit Essbereich, Vorraumloggia, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 separates WC möglich (derzeit als Waschraum genutzt), Abstellraum, Keller, Terrasse, 1 Balkon, 1 Carportabstellplatz und allgemeiner Garten. Die moderne Siedlung in wunderbarer Grünlage und ausgezeichneter Infrastruktur wurde 1989 mit viele Liebe zum Detail gebaut und ist somit das ideale Zuhause für Ihre Familie. Genießen Sie zauberhafte Abende mit Ihren Lieben bei einem Kaminfeuer oder verweilen Sie auf der großen Grünterrasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die traumhafte Wohnung in Grünlage in Kalsdorf bei Graz!
ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.
Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:
Wohnutzfläche: ca. 92 m²
Zimmeranzahl: 3
Küche: möbliert
Bad/WC: Bad mit Dusche und WC, 1x separates WC möglich
Geschosszahl: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
Lift: Nein
Keller: ja
Terrasse: 36 m²
Balkon: 8,5 m²
Autoabstellplatz: 1x Carportabstellplatz
Betriebskosten: € 473,42 inkl. HK, Wasser, Rücklage, Verwaltung und Umsatzsteuer
Heizung: Fernwärme, Holzofen im Wohnzimmer
HWB: 90,57 kWh/m²a
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 1989
Zustand: sehr gut / gut
Infos: Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar ab sofort!
Kaufpreis: € 359.000,00
Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 90.57 kWh/m2a
- fGEE 1,42
- gültig bis 04.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 91,53 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,19 € |
Heizkosten: | 177,45 € |
Reparaturrücklage: | 98,77 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 50,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 473,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5874/177
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 91,53 m2
- Wohnfläche ca. 91,53 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 90.57 kWh/m2a
- fGEE 1,42
- gültig bis 04.06.2034
- Baujahr 1989
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort