Modernes Wohnen in Graz: 4 Zi.-Wohnung mit 119 m², Garten, Loggia, 2 Garagen uvm.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und renovierte Familienwohnung in Graz Eggenberg anbieten zu dürfen. Die geräumige Wohnung bietet Ihnen auf rund 119 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer, 1 großen Wohn- und Essbereich mit moderner Inselküche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Gäste WC, Abstellraum und Loggia. Ein rund 14 m² großes Kellerabteil, 2 Garagenplätze und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspieplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2018 mit viele Liebe zum Detail renoviert und sucht ab sofort nach Ihren neuen EigentümerInnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die charmante Wohnung eines kleinen Mehrparteienhauses (3 Wohneinheiten) in bester zentraler Lage und besten öffentlichen Anbindungen.
ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.
Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:
Wohnutzfläche: ca. 119 m²
Zimmeranzahl: 4
Küche: möbliert
Bad/WC: Bad mit Dusche, Wanne und WC
Geschosszahl: 2. Stock
Lift: Nein
Keller: 14 m²
Loggia: 11 m²
Autoabstellplatz: 2 Garagenplätze
Außenanlage: Gemeinschaftsgarten
Betriebskosten: € 378,00 inkl. HK pro Monat
Heizung: Gas
HWB:53,60 kWh/m²a
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2009/2018
Zustand: Saniert/Renoviert
Infos: Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 489.000,00 inkl. 2x Tiefgaragenparkplatz
Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 53.6 kWh/m2a
- fGEE 1,43
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 48,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 378,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5874/160
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB 53.6 kWh/m2a
- fGEE 1,43
- Baujahr 2009
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung